Сайт о кредитах / ИПОТЕКА / Особенности ипотечного кредитования

Особенности ипотечного кредитования

Краткое содержание для быстрого поиска по данной статье. Нажмите на нужную ссылку:

Что такое ипотечное кредитование

Ипотека это кредит, который выдается заемщику под залог недвижимости для приобретения жилья.  Ипотека выдается на более длительный срок (до 30 лет), в отличие от обычного потребительского кредита, под более низкий процент. У многих складывается впечатление, что ипотека это сложный и длительный процесс, с дорогими последствиями. Однако, если внимательно отнестись к выбору приобретаемого имущества, кредитной программы и организации предоставляющей ипотеку, это может стать удобным и простым решением жилищного вопроса любой сложности.

Как использовать ипотеку

Ипотечный кредит выдается для улучшения жилищных условий заемщика и его семьи. В зависимости от желаний и потребностей, возможно выбрать различные программы ипотечного кредитования. Полученный кредит можно использовать следующим образом:

  • приобретать готовое жилье
  • приобретать земельный участок для строительства или с готовым домом
  • приобретать строящееся жилье
  • для погашения ранее полученной ипотеки

Некоторые банки предоставляют нецелевой ипотечный кредит, который в случае получения можно использовать на любые нужды заемщика.

От чего зависит сумма ипотеки

При расчете суммы ипотечного кредита, в первую очередь, учитывается платежеспособность заемщика. Стоит понимать, что при расчете ежемесячного платежа, кредитный специалист не сможет превысить определенную границу ежемесячного дохода.  Если вы желаете увеличить сумму предполагаемого кредита, необходимо привлечь созаемщиков/поручителей по кредиту. Основными параметрами при расчете суммы кредита являются:

Кредит наличными по Паспорту. От 30 тысяч до 3 млн. рублей сроком до 60 месяцев. На любые цели! Подтверждение дохода не требуется, и вообще — достаточно 1 документа (например паспорт). Решение в течение 1 часа. Потребительский кредит в банке АТБ.

Оформить заявку на сайте банка

  • сумма ежемесячного дохода
  • срок кредита (ипотеки)
  • стоимость приобретаемого жилья
  • сумма первоначального взноса

Для чего оформляется закладная

При оформлении ипотечного кредита, заемщиком подписывается закладная.  Это документ, в котором прописываются обязательства заемщика и является подтверждением того, что кредит будет погашен полностью. Владелец закладной имеет право требовать погашение кредита на тех условиях, которые оговариваются и прописываются в кредитном договоре. Владельцем закладной является финансовая организация, которая предоставила ипотечный кредит.

Как выбрать выгодную программу по ипотеке

На сегодняшний день  финансовый рынок предлагает различные программы ипотечного кредитования. В последнее время очень популярна программа ипотека с гос поддержкой. Такой вид ипотеки гарантирует получение кредита с пониженной процентной ставкой, при этом она фиксированная на протяжении всего срока кредитования. В любом случае следует выделить несколько параметров, по которым отличаются ипотечные программы друг от друга, и на которые следует обратить внимание при выборе кредита:

  • годовая процентная ставка
  • валюта кредита
  • сумма первоначального взноса
  • способ погашения кредита
  • срок кредитования
  • кредитный лимит
  • объект кредитования

Наиболее выгодной ипотекой станет та, которая соответствует вашим потребностям и возможностям. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант именно для вас, лучше обратиться в несколько кредитных организация. Которые предложат вам разные условия, среди которых вы сможете выбрать то, что подходит именно вам.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*